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◎ 7月3日，中指研究院数据显示，上半年，中国300个城市推出涉宅用地土地规划建筑面积同比下降34%，成交土地规划建筑面积同比下降32%，土地成交楼面均价同比涨17%，土地出让收入同比降20%。

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◎ 7月6日，中指研究院数据显示，2023年上半年，房地产企业非银融资总额约4041.7 亿元，同比下降16.2%。其中信用债同比下降7.0%，海外债下降34.6%，信托下降69.6%。

◎ 据Mysteel统计，18家重点房企2023年1-6月销售额合计15716.4亿元，同比下降2.9%；18家重点房企2023年1-6月销售面积合计9476.56万平方米，同比下降9.4%，降幅扩大。

◎ 7月10日，央行、国家金融监督管理总局发布通知，将《中国人民银行 中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》有关政策有适用期限的，将适用期限统一延长至2024年12月31日。

◎ 7月11日，2023年财富中国上市公司500强榜单发布。据Mysteel统计，房地产行业上榜企业共有39家，营业收入总计达40000.45亿元。

◎ 7月14日，人民银行货币政策司司长邹澜表示，考虑到我国房地产市场供求关系已经发生深刻变化，过去在市场长期过热阶段陆续出台的政策存在边际优化空间，金融部门将积极配合有关部门加强政策研究，因城施策提高政策精准度，更好地支持刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

◎ 7月14日，国新办新闻发布会上，央行货币政策司司长邹澜表示，人民银行支持和鼓励商业银行按照市场化法治化的原则，与借款人自主协商，变更合同约定，或是用新发放贷款置换原来存量的贷款。

◎ 7月15日，国家统计局公布，6月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有31个和7个，比上月分别减少15个和8个。

◎ 7月17日，国家统计局公布，1-6月份，全国房地产开发投资58550亿元，同比下降7.9%；商品房销售面积59515万平方米，同比下降5.3%。

◎ 7月17日，国家统计局新闻发言人付凌晖在新闻发布会上表示，目前房地产新开工面积还在下降，竣工面积在增加，施工面积整体下降，未来看，房地产投资还会处于低位运行。但是随着房地产市场调整逐步到位，房地产投资会逐步回到合理水平。

◎ 据Mysteel不完全统计，截至7月19日，20家上市房企公布2023年上半年业绩预告，4家房企盈利，16家房企亏损。其中，^*ST泛海预亏数额最大，预计亏损42-55亿元。

◎ 7月20日，贝壳研究院监测显示，2023年7月百城首套主流房贷利率平均为3.90%，二套主流房贷利率平均为4.81%，均较上月下降10BP。

◎ 7月20日，中指研究院发布的《2023年上半年居民置业意愿调查报告》显示，二季度购房信心降至低位，入市节奏持续放缓，置业访量出现明显下降，房价预期下滑更加明显，政策放松预期下滑，稳定预期提升。

◎ 7月20日，国家税务总局发布《支持协调发展税费优惠政策指引》，提出多项税费优惠政策。其中，支持消费提振信心税费优惠方面，对于买卖房产或者出租有多项减免。

◎ 7月21日，李强主持召开国务院常务会议，审议通过《关于在超大特大城市积极稳步推进城中村改造的指导意见》。会议指出，在超大特大城市积极稳步实施城中村改造是改善民生、扩大内需、推动城市高质量发展的一项重要举措。

◎ 7月21日，碧桂园官方微信发文，2022年共实现255个城市1384批次的交付，交付房屋数量总和近70万套，今年还要交付70万套房屋，上半年已顺利完成了27.8万套的交付任务，交付量稳居行业第一并遥遥领先同行。

◎ 7月24日，易居房地产研究院发布报告，报告显示，7月份全国50个重点城市新建商品住宅成交面积预计为1265万平方米，环比下降33%，同比下降37%。

◎ 7月24日，住建部消息，2023年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.3万个、涉及居民865万户。根据各地统计上报数据，1—6月份，全国新开工改造城镇老旧小区4.26万个、惠及居民742万户，按小区数计开工率80.4%。

◎ 7月24日，中共中央政治局召开会议，关于房地产方面，会议指出，要切实防范化解重点领域风险，适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

◎ 7月24日至25日，中国证监会召开2023年系统年中工作座谈会。会议强调，做好下半年工作，要不折不扣落实党中央、国务院关于促进房地产市场平稳健康发展、有效防范化解地方债务风险等部署。坚持股债联动，继续保持房企资本市场融资渠道稳定。

◎ 7月25日，2023年财富中国500强榜单发布，该榜单采用与《财富》世界500强一脉相承的制榜方法，同时包括了上市和非上市企业。据Mysteel统计，房地产行业上榜企业共有33家，营业收入总计达5274.44亿美元。

◎ 7月27日，国家金融监督管理总局表示，上半年个人住房贷款投放力度加大，92%用于支持购买首套房，合理满足刚需群体信贷需求。住房租赁贷款同比增长90.2%。保障性安居工程贷款持续增长。

◎ 7月27日，住建部部长倪虹在日前召开的企业座谈会上称，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不认贷”等政策措施；继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障民众合法权益。

◎ 7月28日，在超大特大城市积极稳步推进城中村改造工作部署电视电话会议在京召开，中共中央政治局委员、国务院副总理何立峰出席会议并讲话。何立峰指出，城中村改造是一项复杂艰巨的系统工程，要从实际出发，采取拆除新建、整治提升、拆整结合等不同方式分类改造。

◎ 7月31日，国务院办公厅转发国家发展改革委关于恢复和扩大消费措施的通知。其中提出，支持刚性和改善性住房需求。做好保交楼、保民生、保稳定工作，完善住房保障基础性制度和支持政策，扩大保障性租赁住房供给，着力解决新市民、青年人等住房困难群体的住房问题。

◎ 据Mysteel不完全整理，截至7月31日，已有41个城市出台了各类稳楼市政策，多为提高公积金贷款额度，继续发放购房补贴等。同时在7月中央政治局会议定调“适时调整优化房地产政策”、住建部明确政策支持方向后，合肥提出为避免公摊面积比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价。一线城市也相继表态，将适时优化房地产政策，向市场释放出更加积极的信号。

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